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München – Schwabing

Wohnen auf Zeit: Wohnen und Arbeiten in luxuriösem Ambiente

  • Wohn-/Nutzfläche: 122qm
  • Zimmer: 3
  • Energieverbrauch: 217,3 kWh/(m²*a)

Kurzbeschreibung:
Die helle, außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über drei offen gestaltete Ebenen, die durch eine Steintreppe miteinander verbunden sind. Über den separaten Eingang im Erdgeschoß betreten Sie das Büro der Wohnung, dem sich ein gemütli-cher Loungebereich mit Kamin anschließt. Eine Gästetoilette ist hier ebenfalls vorhanden. Durch die große Fensterfront, die sich über die gesamte Raumbreite erstreckt sowie eine Deckenhöhe von mehr als 2,90 m wirkt der Raum sehr hell und großzügig. Über die breite Wendeltreppe gelangen Sie in das im ersten Stock gelegene helle Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche samt geräumigen Essbereich, mit ebenfalls hoher Decke und raumbreiter Fensterfront. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem über 8 m2 großen Balkon. Außerdem lässt sich die Wohnung in dieser Etage auch vom Treppenhaus aus betreten. 

Im Untergeschoß befindet sich das sehr ruhige Schlafzimmer mit angrenzenden begehbarem Kleiderschrank, kleinem Abstellraum mit Einbauschränken und das 7 m2 große Badezimmer mit geräumiger Walk-In-Dusche. 

Reinigungsservice 1x monatlich ist im Mietpreis inbegriffen.


Ausstattung:

  • Waschmaschine in der Wohnung
  • Satelliten-TV, Flachbildfernseher
  • Stereoanlage mit CD-Player
  • Geschirr und Besteck
  • Bettwäsche und Handtücher
  • Bügeleisen und -brett
  • Staubsauger

Küche:
hochwertige Einbauküche (Marquardt-Küche), umfangreich ausgestattet mit:

  • Spülmaschine
  • Kühl-/Gefrierkombination
  • Mikrowelle
  • Cerankochfeld
  • Dunstabzug
  • Backofen
  • Kaffeevollautomat (Jura)
  • Esstisch mit 4 Stühlen

Internet:

  • Flatrate
  • WLAN
  • Kosten sind in der Miete enthalten

Lage:
München-Schwabing – ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es – nicht nur für Kreative – einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Gründe hierfür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen.


Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahnstation Bonnerplatz (U3): ca. 400m (4 min. zu Fuß)
U-Bahnstation Scheidplatz (U2/U3): ca. 550m (6 min. zu Fuß)
U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U2): ca. 850m (10 min. zu Fuß)
Trambahnlinien 12 und 27: ca. 100m (1 min. zu Fuß)

Autobahnanbindung/Pkw
Mit dem PKW ist der Mittlere Ring in etwa 1 Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa 4 Minuten.