Scroll to Content

VERMIETUNG
Luxuriöse Wohnung in Schwabing

  • Zimmeranzahl: 4
  • Wohnfläche: 155 qm
  • Endenergiebedarf: 45,00 kWh/(m²*a)

 

Kurzbeschreibung

Die luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage direkt am Schwabinger Bach und in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung.

Neben dem großzügigen Wohnraum mit offener Küche verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Regendusche,ein Duschbad, eine Diele, ein Gäste-WC sowie vier Balkone.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit geöltem Eichenvollholzparkett in Dielenoptik ausgestattet, die Küche, die Bäder, das Gäste-WC und die Diele mit dunklem Granitboden. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe, dreifachverglaste Holz-Aluminiumfenster mit elektrisch gesteuerter Beschattung und sind mit Fußbodenheizung versehen.

Zwei der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und von der Küche bzw. dem Wohn-/Essbereich aus zu begehen. Die anderen beiden Balkone haben eine südliche Ausrichtung und von den beiden Kinderzimmern aus erreichbar.

Ein großes Kellerabteil, eine Waschküche und Trockenraum sowie ein Kombilift-Stellplatz für das Auto runden das Angebot ab.

 

Ausstattung

  • Raumthermostatgesteuerte Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster
  • Elektrisch gesteuerte Beschattung
  • Regendusche
  • Videosprechanlage
  • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Granitboden in Küche, Bad, Gäste-WC und Windfang
  • Aufzug
  • Barrierefrei
  • Kombilift-Stellplatz für das Auto

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in Schwabing direkt am Englischen Garten – eine der bevorzugtesten Wohnlagen Münchens.

Der Englische Garten mit seinen Spazierwegen, Biergärten und Restaurants wird bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Mit dem Fahrrad gelangen sie quer durch den Park in ca. 10 Minuten die Innenstadt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Nordfriedhof. Von dort aus sind Sie in knappen 10 Minuten in die Münchner Innenstadt. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto oder dem Lufthansa-Airport-Bus in ca. 30 Minuten. Über den mittleren Ring und die Autobahn sind Sie verkehrstechnisch perfekt angebunden.