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Exklusive Galeriewohnung in Trudering

  • Zimmeranzahl: 2,5
  • Wohnfläche: ca. 71 m²
  • Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²*a)
  • Kaltmiete: 1.390,– € / mtl.
  • Nebenkosten: 220,– € / mtl.
  • TG: 80,– € / mtl.

 

Kurzbeschreibung

Die helle, ca. 71m² große (Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²), 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten, hochwertigen Wohnanlage. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet einen freien Blick. Im nach Norden ausgerichteten Teil der Wohnung befinden sich Schlafzimmer und Bad. Das Tageslichtbad verfügt neben der Badewanne  über eine separate Dusche mit Echtglasabtrennung. An das schöne, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer grenzen der Balkon und die Wohnküche. Letztere ist mit einer Einbauküche ausgestattet die für 1.500 Euro abgelöst werden muss. Die Galerie erreicht man über die vom Wohnzimmer aus gehende Treppe. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett, ausgestattet. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

 

Lage

Trudering liegt im östlichen Teil Münchens. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Riem Arcaden, eine der größten Einkaufspassagen Münchens, sind nur wenige Autominuten entfernt. Die U-Bahn-Station Kreillerstrasse (U2 und Tramlinie 19) erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten, von dort gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt. Über die A94 gelangen Sie schnell zum Autobahnring und zum Münchner Flughafen.

Zur Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, z.B, im nahegelegenen Ostpark, im ehemaligen BUGA Gelände oder in Form von diversen Sportanlagen und dem Michaelibad.