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Ingolstadt – Friedrichshofen

  • Zimmeranzahl: 2,5
  • Wohnfläche: ca. 71 m²
  • Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²*a)

 

Kurzbeschreibung

Die charmante 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoß einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung.

Der helle Wohn-/Essbereich mit bis zu 5m Deckenhöhe vermittelt durch die angeschlossene Galerie ein besonderes Raumgefühl. Letztere kann aufgrund ihrer Größe (ca. 21m²) auch gut als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Wohn-und Schlafbereiche sind mit Parkettboden, Bad und Küche mit Carrara-Marmor ausgestattet. Das Tageslichtbad enthält neben der Badewanne eine separate, in Marmor gehaltene, Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.

Eine Abstellkammer, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) runden das Angebot ab.

Lage

Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (Tempo 30) in Friedrichshofen im Nordwesten von Ingolstadt. Nur wenige Minuten sind es mit dem Auto bis zur Stadtmitte. Durch die Bushaltestelle (Schultheißstraße) direkt vor der Haustür ist eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Klinikum, welche bequem fußläufig zu erreichen sind. Das Westpark Shoppingcenter und die Audi AG sind nur wenige Autominuten entfernt.