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Lichtdurchflutete Ferienwohnung mit Dachterrasse und unverbaubarem Alpenblick nahe Davos

• Zimmeranzahl: 2,5
• Wohnfläche: ca. 92 m²
• Nutzfläche. ca 68 m²
• Kaufpreis 550.000 CHF
• Tiefgarage: 25.000 CHF

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die lichtdurchflutete 2,5 Zi—Wohnung die sich über das komplette Dachgeschoss des Hauses Aelablick erstreckt. Das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche (gesamt ca. 53 qm) bildet das Herzstück der Wohnung. Von der Küche aus gelangt man auf die, gen Süden ausgerichtete, Terrasse und vom Wohnzimmer auf den, gen Westen ausgerichteten, Balkon. Von beiden hat man einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich ein Dachboden (Estrich) der als Speicher genutzt wird. Der Dachboden (Estrich) auf der anderen Seite der Wohnung wurde zu großen Teilen als Gäste-/Arbeitszimmer mit kleinem En-suite-Duschbad ausgebaut (nicht in den 92 qm Wohnfläche enthalten) . Ein kleiner Teil dient als Speicher mit Zugang sowohl vom Gästezimmer als auch von der Terrasse aus. Des weiteren gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnräume sind mit Teppich ausgestattet, die Küche und der Flur mit Linoleum. Im Keller befinden sich neben der Tiefgarage noch der Waschraum mit Münzwaschmaschine und -trockner sowie ein Kellerabteil und ein Skikeller mit separaten, abschließbaren Boxen.

Die Wohnung befindet sich in dem malerischen Bergdorf Schmitten welches auf der rechten Seite des Albulatals an der Kantonsstrasse zwischen Lenzerheide und Davos gelegen ist. Mit seinen rund 270 Einwohnern bietet es neben Ruhe auch viele Freizeitaktivitäten. Dank seiner einmaligen Lage sind viele Attraktionen gut erreichbar. Im Winter: Skifahren, z.B. in Davos oder Lenzerheide, Schlittenfahrten in Bergün oder auf dem nahegelegenen Rinerhorn, Langlaufen oder Skaten auf den Loipen der Umgebung. Schneeschuhwandern oder Eisstockschießen auf dem dorfeigenen Eisfeld. Im Sommer Wandern, Mountainbiken oder auf den Golfplätzen der Umgebung eine Partie Golf spielen. Oder auch ganzjährig das Bäderzentrum in Alvaneu Bad genießen. Im Ort selbst gibt es neben dem Metzger einen kleinen Supermarkt und eine Post.

Die Einrichtung ist im Preis enthalten.