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München – Moosach

• Kaufpreis: 120.000 € (Wohnung) zzgl. 15.000 € (TG-Stellplatz) ; Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis
• Baujahr 1970
• Zimmeranzahl: 1
• Wohnfläche: ca. 34 m²
• Endenergiebedarf: 112,1 kWh/(m²*a)
• Erbpacht 930 €/jhrl.

Kurzbeschreibung
Das ca. 34 m² große, vermietete, 1-Zimmer-Apartment befindet sich im siebten Obergeschoss (Lift ist vorhanden) einer gepflegten Wohnanlage. Von der Diele aus gelangt man zum Wohn-/Schlafbereich und ins Badezimmer. Die Küche, über das Wohnzimmer zu erreichen, verfügt über eine Einbauküche. An das Wohnzimmer grenzt der nach Süden ausgerichtete Balkon – je nach Wetterlage sind die Alpen zu sehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Eine Waschküche mit Münzgeräten steht zur Verfügung. Der Wohnbereich, Bad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet, die Diele mit Linoleum. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Bad stammt noch aus dem Baujahr. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnanlage wurde auf Erbgrund verrichtet. Der Erbaurechtsvertrag läuft bis 31.12.2044. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 930 €.
Die Wohnung ist seit 1995 vermietet, die Mieterin würde gerne in der Wohnung bleiben.

Lage
Moosach ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von München. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine Bushaltestelle (Bus 163) befindet sich in ca. 120 m Entfernung, eine weitere (Bus 175) in ca. 170 m Entfernung.