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VERMIETUNG
Penthouse in Schwabing

  • München – Schwabing
  • Exklusives Penthouse am Englischen Garten
  • Typ: Penthouse
  • Baujahr: 2012
  • Wohnfläche: 113 qm
  • Zimmeranzahl: 3
  • Endenergiebedarf: 45,00 kWh/(m²*a)

Kurzbeschreibung

Das luxuriös ausgestattete Penthouse mit großer, umlaufender Dachterrasse (56 qm, davon 1/4 auf die Wohnfläche angerechnet) befindet sich in einer kleinen Wohnanlage direkt am Schwabinger Bach und in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung.
Neben dem großzügigen Wohnraum mit offener Küche verfügt die Wohnung
über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Regendusche, einen Windfang, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie eine große umlaufende Terrasse.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit geöltem Eichenvollholzparkett in Dielenoptik ausgestattet, die Küche, das Bad, Gäste-WC und Windfang mit dunklem Granitboden. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe, dreifachverglaste Holz-Aluminiumfenster mit elektrisch gesteuerter Beschattung. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung versehen.
Die umlaufende Terrasse ist von jedem der Zimmer aus zu begehen. Der Hauptteil ist nach Westen ausgerichtet und mit einer elektrischen Markise, zwei Wasseranschlüssen sowie rundum mit einer Beleuchtung ausgestattet.
Ein großes Kellerabteil, eine Waschküche und Trockenraum sowie ein Kombilift-Stellplatz für das Auto runden das Angebot ab.
Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse iHv 2.000 € vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

  • Raumthermostatgesteuerte Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster
  • Elektrisch gesteuerte Beschattung
  • Regendusche
  • Videosprechanlage
  • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Granitboden in Küche, Bad, Gäste-WC und Windfang
  • Aufzug
  • Barrierefrei
  • Kombilift-Stellplatz für das Auto


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in Schwabing direkt am Englischen Garten – eine der bevorzugtesten und Wohnlagen Münchens.

Der Englische Garten mit seinen Spazierwegen, Biergärten und Restaurants wird bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Mit dem Fahrrad gelangen sie quer durch in ca. 10 Minuten die Innenstadt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Nordfriedhof. Von dort aus sind Sie in knappen 10 Minuten in die Münchner Innenstadt. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto oder dem Lufthansa-Airport-Bus in ca. 30 Minuten. Über den mittleren Ring und die Autobahn sind Sie verkehrstechnisch perfekt angebunden.