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Eckdaten:

  • Kaufpreis: 165.000 € (Wohnung) zzgl. 6.500 € (TG-Stellplatz) ; Käufercourtage: 7,14% vom Kaufpreis
  • Baujahr 1996
  • Zimmeranzahl: 3
  • Wohnfläche: ca. 84,24 m²
  • Endenergiebedarf: 78,47 kWh/(m²*a)

 

Kurzbeschreibung

 

Die helle, großzügig geschnittene Maisonettewohnung erstreckt sich über das Dachgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Auf der unteren Ebene befinden sich das Kinderzimmer, die Küche, das Duschbad sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer  (ca. 33 m2)mit angrenzender Dachterrasse. Die obere Ebene umfasst das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen Abstellraum. Küche und Kinderzimmer sind nach Nord-Ost ausgerichtet, der Wohn-/Essbereich und die Dachterrasse gen Süd-West.

Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche sind mit Laminat ausgestattet, die Bäder mit Fliesen.

Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Die Wohnung ist vermietet.

 

Lage

Die Inselstadt Werder ist unter anderem wegen ihrer idyllischen Wasserlage Anziehungspunkt für Besucher und Erholungsuchende sowie ein beliebter Wohnort für Einheimische und Zugezogene. Werder ist mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Senioreneinrichtungen sowie einer guten Anbindung an Potsdam und Berlin ausgestattet.

Verschiedene Seen und die Havel, zahlreiche Wander- und Radwege, Parks und Gärten dienen Anwohnern und Gästen zur Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle (mit Anbindung an Potsdam) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Mit der Regionalbahn gelangt man vom Bahnhof schnell nach Berlin und Potsdam. Über die B1 und die A 10 (beide ca. 4 km entfernt) ist Werder verkehrstechnisch gut angebunden.